San Catalano, una pequeña ciudad de California, cerca de San Diego, dio la bienvenida al nuevo jefe de bomberos, Vic Rondelli. Mientras tanto, Max Farrington, un famoso desarrollador de bienes raíces, inaugura un nuevo complejo residencial. La ceremonia se repentinamente perturbada por la muerte de una mujer por una mordedura de serpiente. A medida que avanza el trabajo, miles de serpientes de cascabel venenosa muy agresivos y sembrar el terror en toda la ciudad. Ante la incredulidad de los notables, Vic Rondelli debe actuar solo para detener la invasión ...